【満室稼働中・利回り5.61％】 *メゾネットタイプ *3駅4路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.61 %
- 想定利回り
- 5.61 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
ロフト 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
ロフト -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
- ロフト
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■投資情報■
現況：4戸中4戸賃貸中
現況利回り：5.61％
賃料：280，000円／月
（2026年5月7日現在）
＊メゾネットアパート［1K×4戸］
＊全室南東向き＋2面採光で日当たり良好
＊2F洋室に小屋裏収納付き
＊自転車置き場あり
◎緑あふれる閑静な住宅街
◎3駅4路線利用可で通勤に便利
◎コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩8分
≪物件設備≫
・モニター付インターホン
・浴室換気乾燥機
・室内洗濯機置き場
・バストイレ別室
・クローゼット
・下足入 など
【交通アクセス】
・東武東上線「成増」駅 徒歩11分
・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩13分
・都営三田線「西高島平」駅 徒歩20分
【Life Information】
・ローソン 板橋成増五丁目店まで約290m 徒歩4分
・スーパーマーケットリコス 成増3丁目店まで約620m 徒歩8分
・ドラッグセイムス 赤塚店まで約630m 徒歩8分
・板橋区立成増ヶ丘小学校まで約380m 徒歩5分
・板橋区立赤塚第二中学校まで約450m 徒歩6分
・板橋区立成増うめの里公園まで約440m 徒歩6分
・多比良医院まで約230m 徒歩3分
・マルエツ 成増団地店まで約660m 徒歩9分
・ローソン 板橋成増四丁目店まで約300m 徒歩4分
・板橋区立 成増四丁目前新田の森まで約170m 徒歩3分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件『板橋区成増4丁目一棟アパート』のご紹介です。
当物件は2008年5月竣工、メゾネットタイプのアパートです。
3駅4路線利用可の市街地近郊に位置し、
徒歩8分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院等の施設が揃います。
通勤や普段の生活に便利な暮らしやすい環境です。
4部屋中4部屋賃貸中、利回りは5.61％、月額賃料は280，000円となります。
（2026年5月7日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「中川（なかがわ）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・ローソン 板橋成増五丁目店 徒歩4分（約290m）
・スーパーマーケットリコス 成増３丁目店 徒歩8分（約620m）
・ドラッグセイムス 赤塚店 徒歩8分（約630m）
・板橋区立成増うめの里公園 徒歩6分（約440m）
・板橋区立成増ヶ丘小学校 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区成増４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16304002 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増４丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩11 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分 都営三田線「西高島平」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 94.92m2(約28.71坪) |
| 土地面積 | 123.68m2(約37.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.82m2〜最大27.63m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
