☆オーナーチェンジ物件☆ＪＲ渋谷駅徒歩８分の好立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.76 %
- 想定利回り
- 3.76 %
- 年間想定賃料等
- 195万6,000 円
- 月額賃料等
- 16万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
デザイナーズマンション 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可
-
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
デザイナーズマンション -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- デザイナーズマンション
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 単身者入居
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～おすすめポイント～
◆交通
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩８分
・京王線「神泉」駅徒歩3分
・東急田園都市線・東横線・東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩５分
～JR渋谷駅から徒歩８分の好立地!複数路線が利用可能!～
◆１４階建て(地下１階)の８階部分
～物件は８階部分に付き、陽当たり・通風良好です。～
◆専有面積：３０．９７㎡（９．３６坪）
◆バルコニー面積：４．３４㎡（１．３１坪）
◇オーナーチェンジ◇
〈2026年5月15日現在〉
・月額賃料：163000円
・年額賃料：1956000円
・表面利回り：3.76％
◆東急建設施工
◆ペット飼育可(飼育細則有)
◆ホテルライクな内廊下設計
◆総戸数218戸のビッグコミュニティ◆非接触キー、TVモニター付オートロック、宅配ボックス
～life information～
・まいばすけっと 神泉駅前・・・約２７０m徒歩４分
・ファミリーマート 渋谷道玄坂店・・・約１５０m徒歩２分
・円山児童遊園地・・・約３２０m徒歩４分
・スギ薬局 道玄坂店・・・約５３０m徒歩７分
・セブン-イレブン 渋谷道玄坂２丁目店・・・約１００m徒歩２分
・渋谷道玄坂郵便局・・・約９０m徒歩２分
担当からのひとこと
この度は「フィールA渋谷」マンションのページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩８分、また、京王線「神泉」駅徒歩３分など、複数の路線が利用可能な立地に佇む１４階建てのマンションです。
地下１階・１４階建ての８階部分に付き、陽当たり・通風良好です。
品格あるエントランス・高級感溢れる外観・ホテルライクな内廊下設計は、落ち着いた佇まいです。
共用部には宅配ボックスがあり、不在時のお荷物受け取りも楽に済みます。また、24時間ゴミ出しやペット飼育にも対応した快適な住環境を兼ね備えている点が大きなメリットです。
ご質問や現地見学希望等ございましたら、担当【田中(たなか)】までお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ
新百合ヶ丘営業センター
【担当：田中】
フリーコール：0120-161-737
営業時間：10:00～18:00
周辺環境
・まいばすけっと 神泉駅前 徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート 渋谷道玄坂店 徒歩2分（約150m）
・円山児童遊園地 徒歩4分（約320m）
・渋谷道玄坂郵便局 徒歩2分（約90m）
・スギ薬局 道玄坂店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | フィールＡ渋谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 16383006 |
| 所在地 |
東京都渋谷区円山町 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩8 分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩3 分 東急田園都市線「渋谷」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.34m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 218 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
