JR山手線「渋谷」駅徒歩7分 / オーナーチェンジ物件
専有面積46.44m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1979年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 478万4,208 円
- 月額賃料等
- 39万8,684 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■ACCESS
ＪＲ山手線 「渋谷」駅徒歩7分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分
■SALES POINT
・総戸数323戸のビッグコミュニティ
・夜間オートロック
・エレベーター２基あり
・事務所利用可（細則あり）
■リフォーム内容（2025年8月完成）
・キッチン、トイレ、ユニットバス、電気給湯器交換
・ダウンライト、ライティングレール新規設置
・フローリング・壁紙貼替、等
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 櫻井（サクライ） までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-492-428
現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ノア道玄坂 |
|---|---|
| 物件番号 | A5123015 |
| 所在地 |
東京都渋谷区道玄坂２丁目 |
| 価格 |
7,470万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩7 分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 46.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 323 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 17,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
