鉄筋コンクリート造4階建一棟マンション 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩2分
建物面積773.29m2(約233.92坪)・土地面積382.90m2(約115.82坪)※公簿・1971年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.64 %
- 想定利回り
- 3.64 %
- 年間想定賃料等
- 2,551万4,400 円
- 月額賃料等
- 212万6,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ
現況満室 １３室中１３室賃貸中（２０２６年４月１７日現在）
現況年間賃料 ２５，５１４，４００円 現況利回り ３．６４％
各戸の専有面積：最小２５．００㎡～１６６．３２㎡
周辺環境
・目黒区立駒場小学校 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区駒場３丁目一棟マンション カーサ駒場 |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4003 |
| 所在地 |
東京都目黒区駒場３丁目 |
| 価格 |
7億円
|
| 交通 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 773.29m2(約233.92坪) |
| 土地面積 | 382.90m2(約115.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.9m(公道)接面25.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
