１１室中、１１室賃貸中の一棟マンション
建物面積284.11m2(約85.94坪)・土地面積158.91m2(約48.07坪)※公簿・1995年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.89 %
- 想定利回り
- 4.89 %
- 年間想定賃料等
- 759万4,560 円
- 月額賃料等
- 63万2,880 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩13分
【ポイント】
土地面積：158.91㎡
建物延床面積：284.11㎡
平成7年1月築
用途地域：近隣商業地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：80％
容積率：300％
満室賃貸中（2026年5月7日現在）
月額賃料：632880円
年額賃料：7594560円
現況利回り：4.89％
内廊下です。
担当からのひとこと
この度は、『葛飾区西亀有２丁目一棟マンション』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 葛飾区西亀有２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4010 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西亀有２丁目 |
| 価格 |
1億5,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 284.11m2(約85.94坪) |
| 土地面積 | 158.91m2(約48.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.91m2～最大20.85m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月21日です。
