令和５年１１月築の鉄筋コンクリート造４階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,219万2,000 円
- 月額賃料等
- 101万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩１４分
【ポイント】
・土地面積：９５．４０㎡（２８．８５坪）
※別途私道負担部分１．２５㎡あり
・延床面積：２６９．２１㎡（８１．４３坪）
・令和５年１１月築
・鉄筋コンクリート造４階建
・北西角地
□現況年額賃料等：１２１９２０００円（満室稼働中）(２０２６年５月８日現在)
□現況表面利回り：４．０６％
□ライフインフォメーション□
・ファミリ―マート豊川７丁目店・・・約２１０ｍ
・セブンイレブン北区豊島６丁目店・・・約２９０ｍ
・業務スーパー王子店・・・約７００ｍ
・王子生協病院・・・約３１０ｍ
・北豊島三郵便局・・・約２３０ｍ
・東京シティ信用金庫東王子支店・・・約２３０ｍ
・医恵歯科医院・・・約１６０ｍ
・豊川小学校・・・約２６０ｍ
・明桜中学校・・・約４３０ｍ
担当からのひとこと
この度は、『北区豊島３丁目丁目一棟マンション』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと豊島７丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリ―マート豊川通り店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン北区豊島６丁目店 徒歩4分（約290m）
・業務スーパー王子店 徒歩9分（約700m）
・王子生協病院 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 北区豊島３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4012 |
| 所在地 |
東京都北区豊島３丁目 |
| 価格 |
2億9,990万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 269.21m2(約81.43坪) |
| 土地面積 | 95.40m2(約28.85坪)／他に私道負担：1.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北8.2m(公道)接面8.3m／西4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
