東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩3分利用の立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.78 %
- 想定利回り
- 1.78 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【交通アクセス】～２沿線利用可能～
■東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩3分（約190ｍ）
■都営大江戸線「月島」駅まで徒歩3分（約190ｍ）
【周辺環境】～スーパー・コンビニまで徒歩3分以内～
■まいばすけっと月島2丁目店まで徒歩2分（約110ｍ）
■セブンイレブン月島駅前店まで徒歩3分（約180ｍ）
■京橋月島郵便局まで徒歩5分（約350ｍ）
■どらっぐぱぱす月島店まで徒歩2分（約120ｍ）
■区立月島第三小学校まで徒歩7分（約540ｍ）
■月島第一児童公園まで徒歩3分（約180ｍ）【POINT】
◇土地面積：109.30㎡（33.06坪）
※他に私道負担：19.19㎡あり
◇借地権：（旧法）賃借権
◇借地期間：2029年9月6日迄（非堅固）
◇地代：／月額15，758円（2026年4月24日現在）
◇地主：東京都
◇前面道路：北東側接道、幅員約2.7ｍ
◇道路種別：第42条第3項道路
◇賃貸情報（2026年4月24日現在 ）
現況年額賃料等1，080，000円 （現況貸室数2/総貸室数4 ）
担当からのひとこと
この度は、「中央区月島２丁目借地権」のご紹介ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅徒歩３分利用可能な立地です。
都心でありながら、近代的な街並みと下町情緒のある街並みが融合された土地となっております。
物件の詳細やご質問等ございましたら、担当：福永（ふくなが）までお気軽にご連絡ください。
なお、現地案内ご希望の際は事前に希望日を弊社にご連絡願います。
周辺環境
・まいばすけっと月島２丁目店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン月島駅前店 徒歩3分（約180m）
・月島第一児童公園 徒歩3分（約180m）
・区立月島第三小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区月島２丁目借地権アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16464008 |
| 所在地 |
東京都中央区月島２丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 150.41m2(約45.49坪) |
| 土地面積 | 109.30m2(約33.06坪)／他に私道負担：19.19m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東2.7m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 108% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第三種特別工業地区※現在、具体的な制限を定めるための条例は制定していません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額15,758円／借地期限:2029年09月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
