◆利回り約７．５０％ ◆総戸数７戸満室稼働中の一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 502万8,000 円
- 月額賃料等
- 41万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆交通情報
小田急小田原線「狛江」駅 徒歩17分
京王線「国領」駅 徒歩19分
◆オーナーチェンジ
２０２６年４月２６日現在
７室中７室賃貸中 満室稼働中
月額賃料：４１９，０００円
年額賃料：５，０２８，０００円
利回り（満室時）７．５０％
本物件は写真を掲載いたしません。
◆Life Information
狛江市立緑野小学校まで約290ｍ
狛江市立狛江第一中学校まで約1000ｍ
セブンイレブン狛江中和泉５丁目店まで約190ｍ
オーケー狛江中和泉店まで約320ｍ
ウェルパーク薬局狛江松原店まで約630ｍ
東京慈恵会医科大学西部医療センターまで約530ｍ
ユニディ狛江店まで約600ｍ
藤塚第四児童公園まで約250ｍ
担当からのひとこと
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TEL：0120-258-532
周辺環境
・狛江市立緑野小学校 徒歩4分（約290m）
・狛江市立狛江第一中学校 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン狛江中和泉５丁目店 徒歩3分（約190m）
・オーケー狛江中和泉店 徒歩4分（約320m）
・藤塚第四児童公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 狛江市和泉本町４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16494001 |
| 所在地 |
東京都狛江市和泉本町４丁目 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「狛江」駅徒歩17 分 京王線「国領」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 63.38m2(約19.17坪)／77.77m2(約23.52坪) |
| 土地面積 | 170.82m2(約51.67坪)※公簿／路地状部分：38.57m2含む／他に私道負担：14.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率が制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
