【 オーナーチェンジ物件 】 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩６分の立地
専有面積24.95m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2006年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.24 %
- 想定利回り
- 4.24 %
- 年間想定賃料等
- 110万4,000 円
- 月額賃料等
- 9万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪交通≫
◇都営新宿線 「菊川」駅 徒歩6分
◇都営大江戸線 「森下」駅 徒歩13分
◇総武本線 「錦糸町」駅 徒歩14分
≪物件概要≫
◇ 築年月：２００６年１２月
◇ 鉄筋コンクリート造２階部分
◇ 専有面積 ２４．９５㎡
―オーナーチェンジ物件―
◇ 現在賃貸中 （２０２６年４月１３日現在）
◇ 現況月額賃料：９２，０００円
◇ 現況年額賃料：１，１０４，０００円
◇ 表面利回り ：４．２４％
担当からのひとこと
「ラ・エテルノ菊川」の掲載ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
詳細資料をご用意してお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ラ・エテルノ菊川 |
|---|---|
| 物件番号 | 16813003 |
| 所在地 |
東京都墨田区立川４丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩6 分 都営大江戸線「森下」駅徒歩13 分 総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.88m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ナイスコミュニティー |
| 新築時売主 | 大和住販 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理費(月額) | 8,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。
