〜 都心でありながら緑豊かなロケーション 〜 表面利回り1.55%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.55 %
- 想定利回り
- 1.55 %
- 年間想定賃料等
- 372万 円
- 月額賃料等
- 31万 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 角部屋
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内
セールスポイント
▼ACCESS
- 2駅複数路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
・東京メトロ三田線「御成門」駅 徒歩7分
▼POINT
「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」
- 築年月: 2014年02月築
- 17階部分/地上22階地下1階建/鉄筋コンクリート造
- 専有面積:48.65u (14.71坪)
- バルコニー面積:18.55u
- 間取り:1LDK
- 北東向き角部屋住戸
▼ 共用施設(※一部有料施設有)
- ホテルライクなコンシェルジュサービス有(一部有償)
- 各階ダストステーション
- 24時間セキュリティシステム
▼賃貸内容
・月額賃料 310000円
・年間賃料 3720000円
・利回り 1.55%
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」のページにアクセスいただき誠にありがとうございます。
本物件が建つ港区虎ノ門3丁目は、芝公園や愛宕神社、オランダ大使館など緑豊かな港区芝風致地区に近接するエリアで、都心にいながら自然を身近に感じることができます。
2014年度グッドデザイン賞(住宅・住宅間部門)を受賞した本物件は、空と緑を映す反射性ガラス、鋼板、石の異なる3つの素材が使用された高級感ある外観で、エントランスホールには豊かな外部環境を取りこんだ心安らぐ空間が広がっています。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分をはじめ2駅2路線が利用可能で、少し足をのばせば銀座・六本木・麻布などにも気軽に行くことができる好立地です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門 |
|---|---|
| 物件番号 | 16123018 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門3丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2 分 都営三田線「御成門」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分/地上22階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 18.55m2 |
| 採光方向 | 北東/角部屋 |
| 総戸数 | 110 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 25,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,620円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。