◇投資用・自己居住用としても利用出来るRC造5階建の一棟マンションです◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.70 %
- 想定利回り
- 3.70 %
- 年間想定賃料等
- 600万 円
- 月額賃料等
- 50万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
-
●2021年11月／全ての階エアコン交換 ３階から５階の全室クロス、床貼替
●2021年11月／３階食器棚、システムキッチン交換、４階トイレ、浴室交換
●2021年11月／４階化粧台交換、５階ウォーキングインクローゼット新設
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス■
◇東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩5分
◇JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩6分
◇東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩8分
■物件概要■
◇鉄筋コンクリート造5階建
◇建物面積：114.40㎡（公簿）
1F:22.4㎡
2F:23.0㎡
3F:23.0㎡
4F:23.0㎡
5F:23.0㎡
◇有効宅地面積：29.62㎡
◇他に私道負担：17.50㎡あり
◇北東・北西角地
◇自己居住中(1～5階）
1階：1K
2階：1K
3階：ワンルーム
4階：ワンルーム
5階：ワンルーム
◇想定賃料（月額）：500000円
◇想定賃料（年額）：6000000円
◇想定利回り：約3.7％
■アピールポイント■
◇3階食洗器付きのシステムキッチン
◇4階浴室乾燥付きユニットバス
◇4階シャワー機能付き三面洗面化粧台
◇5階ウォークインクローゼット有り
■リフォーム履歴■
◇2021年11月リフォーム済
◇3～5階全室クロス、床張替え
◇3階システムキッチン交換
◇3階食器棚交換
◇4階浴室交換
◇4階化粧台交換
◇4階トイレ交換
◇1～5階エアコン交換
◇5階ウォークインクローゼット新設
■ライフインフォメーション■
◇ファミリーマート 湊二丁目店 約150ｍ
◇中央湊郵便局 約170ｍ
◇中央区立鉄砲洲児童公園 約210ｍ
◇セブンイレブン 中央区入船３丁目店 約260ｍ
◇まいばすけっと新富町駅前店 約350ｍ
担当からのひとこと
この度は「中央区湊3丁目一棟マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分の商業地域に存しているマンションになります。
区画整理されている北西角地になりますので、
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
現地ご見学希望等ございましたら、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
0120-832-842
（携帯電話からも無料です）
周辺環境
・ファミリーマート湊二丁目店 徒歩2分（約150m）
・中央湊郵便局 徒歩3分（約170m）
・中央区立鉄砲洲児童公園 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン中央区入船３丁目店 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと新富町駅前店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区湊３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16814003 |
| 所在地 |
東京都中央区湊３丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5 分 京葉線「八丁堀」駅徒歩6 分 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 114.40m2(約34.60坪) |
| 土地面積 | 29.62m2(約8.96坪)／他に私道負担：17.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.40m2～最大23.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北東11m(公道)接面5.4m／北西4m(私道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
