総戸数４戸の一棟アパート 有効宅地面積１０４．４５㎡（３１．５９坪）整形地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.41 %
- 想定利回り
- 2.41 %
- 年間想定賃料等
- 277万2,000 円
- 月額賃料等
- 23万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要■
◇西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分
◇土地面積１３０．３３㎡（３９．４２坪）
※道路後退部分約２５．８８㎡含む
◇間口 約８．７ｍ
◇南西側私道約３．７ｍに接道
◇総戸数：４戸（１Ｋ×４戸）
◇月額賃料２３１，０００円
◇年額賃料２，７７２，０００円
◇表面利回り 約２．４１％
■ライフインフォメーション■
◇区立平和の森公園まで徒歩２分
◇セブンイレブン中野沼袋駅前店まで徒歩４分
◇西武沼袋病院まで徒歩４分
◇中野沼袋郵便局まで徒歩４分
◇まいばすけっと沼袋１丁目店まで徒歩５分
担当からのひとこと
この度は「中野区沼袋３丁目一棟アパート」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分、土地面積１３０．３３㎡（３９．４２坪）の一棟アパートです。
間口は約８．７ｍで、南西側私道約３．７ｍに接道しています。
総戸数は４戸（１Ｋ×４戸）で、月額賃料２３１，０００円、年額賃料２，７７２，０００円、表面利回りは約２．４１％です。
ライフインフォメーションは、徒歩５分圏内にコンビニやスーパー、公園、郵便局、病院がございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
■お客様専用フリーコール ０１２０－８３２－８４２
（携帯電話からも無料です）
周辺環境
・区立平和の森公園 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン中野沼袋駅前店 徒歩4分（約280m）
・西武沼袋病院 徒歩4分（約300m）
・中野沼袋郵便局 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと沼袋１丁目店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区沼袋３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16814005 |
| 所在地 |
東京都中野区沼袋３丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 83.92m2(約25.38坪) |
| 土地面積 | 130.33m2(約39.42坪)※公簿／セットバック:25.88m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.9m(私道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、平和の森公園周辺地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
