○ 鉄骨造3階建の一棟収益マンション！オーナーチェンジ物件！ ○
建物面積277.04m2(約83.80坪)・土地面積165.86m2(約50.17坪)※公簿・1990年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.43 %
- 想定利回り
- 6.43 %
- 年間想定賃料等
- 611万5,620 円
- 月額賃料等
- 50万9,635 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2015年06月／外部改修工事（外壁塗装・屋上防水・カーポート設置）
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
○東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩12分
□平成2年5月築
□土地面積：165.86㎡（50.17坪）
□建物面積：277.04㎡（83.80坪）
□鉄骨造3階建
□北東・南東の角地
□1K×11戸、1LDK×1戸、事務所・店舗×1戸＝計13戸
【オーナーチェンジ物件（2026年4月23日現在）】
●13戸中12戸賃貸中
（※1戸は事務所・店舗）
●満室想定表面利回り：6.43％
●満室想定月額賃料：509635円
●満室想定年額賃料：6115620円
【修繕履歴】
○2015年6月：外部改修工事（外壁塗装・屋上防水・カーポート設置）
担当からのひとこと
「越谷市赤山町2丁目一棟マンション」の詳細ページをご覧頂き有難う御座います。
○「鉄骨造3階建」の収益不動産
○北東・南東道路接道の「角地」！開放感があります。
○新耐震基準
物件詳細・資料請求等に関するお問い合わせは、物件担当「伊藤」まで！
フリーコール「0120-153-206」
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市赤山町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16844001 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市赤山町２丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 277.04m2(約83.80坪) |
| 土地面積 | 165.86m2(約50.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.38m2～最大41.61m2 |
| 接道状況 | 角地・北東8.2m(公道)接面5m／南東4m(私道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域・景観法 |
| 施工会社 | 株式会社埼友工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第1808号 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
