投資用不動産

7,000万円

中野区江原町２丁目アパート

アパート

7,000万円

新江古田駅　徒歩5分中野区江原町２丁目一棟アパート

東京都中野区江原町２丁目

建物面積99.62m²(約30.13坪)・土地面積90.32m²(約27.32坪)※公簿・1991年03月築

新江古田駅　徒歩5分中野区江原町２丁目一棟アパート

東京都中野区江原町２丁目

建物面積99.62m²(約30.13坪)・土地面積90.32m²(約27.32坪)※公簿・1991年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

都営大江戸線『新江古田』駅徒歩5分

◆間取り/ワンルーム×８戸

～オーナーチェンジ物件～
現況：賃貸中　8部屋中8部屋賃貸中（2024年11月31日現在）
【月額賃料：336，000円】

都営大江戸線『新江古田』駅徒歩5分
買い物施設や公園も充実した地域です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非現地をご覧になることをお勧め致します。

現地をご覧頂くことで周辺環境や物件の状態がご理解頂けるとともに、案内時に担当者より、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味を頂いた方は、担当の宮川（みやかわ）までお問い合わせ下さい。

・区立江原小学校　徒歩3分（約210m）
・サミットストア江原町店　徒歩1分（約60m）
・江古田の森公園　徒歩4分（約280m）
・ローソン中野江原町二丁目店　徒歩5分（約400m）

物件名	中野区江原町２丁目アパート
物件番号	19064008
所在地	東京都中野区江原町２丁目
価格	7,000万円
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩5 分西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩13 分
建物面積	99.62m²(約30.13坪)
土地面積	90.32m²(約27.32坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1991年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	最小12.45m²～最大12.45m²
接道状況	一方道路・西5.4m(公道)接面6.5m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｒ×８部屋・８部屋中４部屋賃貸中（２０２２年１０月１３日現在）