投資用不動産

1,550万円

エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅤアジュール

マンション（区分）

オーナーチェンジ

1,550万円

エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅤアジュール

想定利回り: 4.61 %

◆賃貸中　◆２０１７年９月建築　◆ペット可　◆詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目

大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分

専有面積20.95m² （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2017年09月築

◆賃貸中　◆２０１７年９月建築　◆ペット可　◆詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

大阪府大阪市港区市岡元町１丁目

大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分

専有面積20.95m² （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2017年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.61 %

想定利回り: 4.61 %

年間想定賃料等: 71万5,680 円

月額賃料等: 5万9,640 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

～担当のおすすめポイント～

◆オーナーチェンジ物件

◆専有面積　２０．９５㎡

◆バルコニー面積　３．９１㎡

◆２０１７年９月建築

◆ペット飼育可能（規約による制限有り）

◆宅配ボックス

◆交通アクセス
・大阪メトロ中央線『弁天町』駅　徒歩１０分
・大阪ＪＲ環状線『弁天町』駅　徒歩１１分
・阪神なんば線／大阪メトロ中央線『九条』駅　徒歩１０分
◆現況賃貸中
・賃料：月額５９，６４０円（共益費込み）
・年額賃料：７１５，６８０円
・現況表面利回り：約４．６１％　
（２０２４年７月１４日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『エステムコート難波WEST-SIDEⅤアジュール』物件担当でございます。

◆ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り）

◆生活施設が充実！徒歩圏内にショッピングモールがございます

・ローソン港区南市岡一丁目店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・ローソン港区市岡元町一丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・グルメシティ九条店まで約４２０ｍ（徒歩６分）
・港市岡郵便局まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・ジャパン港波除店まで約４９０ｍ（徒歩７分）
・フォレオ大阪ドームシティまで約４３０ｍ（徒歩６分）
・イオンモール大阪ドームシティまで約１０００ｍ（徒歩１３分）
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約１２００ｍ（徒歩１５分）

本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン港区南市岡一丁目店　徒歩3分（約240m）
・グルメシティ九条店　徒歩6分（約420m）
・港市岡郵便局　徒歩6分（約450m）
・フォレオ大阪ドームシティ　徒歩6分（約430m）

物件詳細

物件名	エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅤアジュール
物件番号	33253277
所在地	大阪府大阪市港区市岡元町１丁目
価格	1,550万円
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.95m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	3.91m²
採光方向	南東
総戸数	168 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エステム管理サービス
新築時売主	株式会社日商エステム
施工会社	岩出建設株式会社
管理費(月額)	8,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明・修繕積立金は管理費に含まれます