投資用不動産

9,800万円

京都市伏見区羽束師古川町収益アパート・店舗

アパート

9,800万円

【すみふの仲介ステップ】◇敷地面積：437.10㎡　◇三方角地(北・東・南)

京都府京都市伏見区羽束師古川町

建物面積144.00m²(約43.56坪)・土地面積437.10m²(約132.22坪)※公簿・2010年03月築

【すみふの仲介ステップ】◇敷地面積：437.10㎡　◇三方角地(北・東・南)

京都府京都市伏見区羽束師古川町

建物面積144.00m²(約43.56坪)・土地面積437.10m²(約132.22坪)※公簿・2010年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

（2025年7月13日現在）
現況年額賃料等1762800円（現況貸室数2／総貸室数5　※店舗部分はオーナー使用中）
現況利回り1.79％

◇オーナーチェンジ物件
◇1LDK×4室＋店舗
◇敷地面積：437.10㎡
◇三方角地(北・東・南)
◇運転免許試験場…約115m

一棟アパート(1LDK×4室)・店舗の収益物件となります。

土地面積：437.10㎡の敷地は三方(北・東・南)が道路に接しており開放感がございます。

店舗・空室部分は内覧も可能となっております。

賃貸状況等ご質問がございましたら担当：金森までお問い合わせください。

●お問合せ先
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり

物件名	京都市伏見区羽束師古川町収益アパート・店舗
物件番号	33574002
所在地	京都府京都市伏見区羽束師古川町
価格	9,800万円
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」駅バス15 分「免許試験場前」バス停徒歩1 分
建物面積	144.00m²(約43.56坪)
土地面積	437.10m²(約132.22坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	2010年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	三方道路・北6m(公道)接面10.3m／東6m(公道)接面32.7m／南6m(公道)接面13m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：7,700円／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・賃料（月額）には売却後の店舗賃料１５万円を含んでいます。・店舗部分売主使用中　売却後は月額１５万円にて賃貸借契約を希望（リースバック）

この情報は2025年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月10日です。