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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.84 %
- 想定利回り
- 2.84 %
- 年間想定賃料等
- 102万3,360 円
- 月額賃料等
- 8万5,280 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ千日前線【西長堀】駅 徒歩2分
・阪神なんば線【桜川】駅 徒歩9分
■2021年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中
■リビング天井高３．０ｍ！
※オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（2024年10月21日現在）
・月額賃料85280円（年間賃料1023360円）
・表面利回り：2.84%
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件
■専有面積：30.18㎡
■12階建の10階部分
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
≪【THE HIGH HORIE】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
・ファミリーマート南堀江三丁目店 徒歩3分（約220m）
・ＫＯＨＹＯ堀江店 徒歩3分（約220m）
・大阪市立堀江小学校 徒歩4分（約270m）
・阿弥陀池公園 徒歩4分（約280m）
・土佐公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ＴＨＥ ＨＩＧＨ ＨＯＲＩＥ |
|---|---|
| 物件番号 | 340H3019 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江３丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩2 分 阪神なんば線「桜川」駅徒歩9 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 30.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.58m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 141 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理費(月額) | 8,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
