【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■表面利回り4.61%オーナーチェンジ
専有面積60.57m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1998年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
～３ＷＡＹアクセス～
●阪神「西宮駅」徒歩8分
●ＪＲ「さくら夙川駅」徒歩12分
●阪急「夙川駅」徒歩14分
◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り：4.61％
◆8階建の7階部分
◆南向き（日当たり良好）
◆平成10年12月築
◆専有面積：60.57㎡
◆３ＬＤＫ
◆周辺施設
安井小学校まで約520ｍ
大社中学校まで約2190ｍ
スーパーマルハチさくら夙川店まで約120ｍ
ローソン西宮千歳町店まで約420ｍ
スギドラッグ西宮中前田店まで約580ｍ
西宮常磐郵便局まで約90ｍ
◆買替希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いも致します！お気軽にご相談ください♪
皆様からのお問い合わせお待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
担当からのひとこと
「ユニ・アルス夙川イースト」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は平成１０年１２月築のオーナーチェンジ物件です。
表面利回りが４.６１％となっております。
阪神「西宮駅」まで徒歩８分、ＪＲ「さくら夙川駅」まで徒歩１２分、
阪急「夙川駅」まで徒歩１４分で３ＷＡＹアクセスが可能です。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・安井小学校 徒歩7分（約520m）
・スーパーマルハチさくら夙川店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ユニ・アルス夙川イースト オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件番号 | 34173012 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市常磐町 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.71m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 セントラルステージ |
| 新築時売主 | 中央サービス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 14,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,840円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
