【すみふの仲介ステップ】◆鉄筋コンクリート造・一棟収益マンション◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.77 %
- 想定利回り
- 4.77 %
- 年間想定賃料等
- 453万6,000 円
- 月額賃料等
- 37万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」徒歩９分
●阪急「甲陽園駅」徒歩１５分
【ポイント】
◇鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
◇北東角地
◇平成２年５月築
◇一棟収益マンション
◇表面利回り４.７７％
◇年間満室想定賃料：４，５３６，０００円／年
2025年3月3日現在
現状年額賃料：2580000円
現状利回り：2.71％
現状賃貸状況：3部屋中2室賃貸中
駐車場：3台中1台賃貸中
【周辺施設】
◆神原小学校まで約570ｍ（徒歩８分）
◆大社中学校まで約630ｍ（徒歩８分）
◆関西スーパー大社店まで約910ｍ（徒歩１２分）
◆ファミリーマート西宮名次町店まで約490ｍ（徒歩７分）
◆ウエルシア西宮北名次店まで約520ｍ（徒歩７分）
◆西宮苦楽園口郵便局まで約770ｍ（徒歩１０分）
担当からのひとこと
「西宮市神原 一棟収益マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は平成２年５月築、鉄筋コンクリート造陸屋根３建の一棟収益マンションです。
北東角地であり、阪急「苦楽園口駅」まで徒歩９分でアクセスできます。
年間満室想定賃料：４，５３６，０００円／年で、表面利回りは４.７７％となります。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・神原小学校 徒歩8分（約570m）
・関西スーパー大社店 徒歩12分（約910m）
・ファミリーマート西宮名次町店 徒歩7分（約490m）
・ウエルシア西宮北名次店 徒歩7分（約520m）
・西宮苦楽園口郵便局 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神原 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34174003 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神原 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 276.81m2(約83.73坪) |
| 土地面積 | 171.90m2(約51.99坪)※公簿／セットバック:9.92m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4.1m(私道)接面13.3m／東3.2m(私道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
