【すみふの仲介ＳＴＥＰ 担当：杉山】■オーナーチェンジ物件 ■平成２８年４月リフォーム済み♪
専有面積70.21m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・1978年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.33 %
- 想定利回り
- 7.33 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年04月／キッチン、浴室、トイレ、洗面交換
●2016年04月／壁・天井クロス張替、給湯器交換
●2016年04月／フローリング（遮音ＬＬ４５、洋室、ＬＤＫ、廊下）張替
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆３ＬＤＫ
◆専有面積 ７０.２１㎡
◆北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩１２分
◆平成２８年４月にリフォーム履歴あり♪
（キッチン、お風呂、トイレ、洗面台交換、壁・天井クロス張替等）
◆オーナーチェンジ物件(2024年10月5日現在)
◆現況賃料収入：１１０，０００円（共益費含）
◆年間想定収入：１，３２０，０００円（共益費含）
◆表面利回り：７．３３％
◆周辺環境
・フレスコ東泉丘店まで約395ｍ
・豊中市立東泉丘小学校まで約243ｍ
・ファミリーマート豊中東泉丘店まで約404ｍ
担当からのひとこと
梅田第１営業センター担当：杉山
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、オーナーチェンジ物件となります。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-051-232
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・フレスコ東泉丘店 徒歩5分（約395m）
・ファミリーマート豊中東泉丘店 徒歩6分（約404m）
・豊中市東泉丘小学校 徒歩4分（約243m）
物件詳細
| 物件名 | シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34213129 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘３丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.08m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 330 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
