• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.30 %
年間想定賃料等
1,450万800
月額賃料等
120万8,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億3,000万円

京都市山科区小山中ノ川町 1棟収益マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
2億3,000万円

京都市山科区小山中ノ川町 1棟収益マンション

想定利回り
6.30 %

【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 村田 亨介

京都府京都市山科区小山中ノ川町

建物面積1054.13m2(約318.87坪)・土地面積548.00m2(約165.77坪)※公簿/他に私道負担:74.00m2あり・1994年04月築

【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 村田 亨介

京都府京都市山科区小山中ノ川町

建物面積1054.13m2(約318.87坪)・土地面積548.00m2(約165.77坪)※公簿/他に私道負担:74.00m2あり・1994年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.30 %
想定利回り
6.30 %
年間想定賃料等
1,450万800
月額賃料等
120万8,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 分譲地内
    分譲地内
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|分譲地内|容積率100%以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

     ◇交通情報◇
    (3路線利用可)
    ・京都市東西線「山科」駅徒歩23分
    ・JR東海道本線「山科」駅徒歩26分

    ・京阪京津線「京阪山科」駅徒歩26分

    ●土地:165.77坪
    ●建物:318.8坪
    ●利回り6.30%(現況)
    (年間収入:14500800円)
    ●地上4階建、総戸数16戸
    (住居×16戸)
    ●鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
    ●検査済証有
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    『京都市山科区小山中ノ川町 1棟収益マンション』の
    物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。

    本物件は、京都市東西線・

    JR東海道本線・京阪京津線の
    3路線が利用可能と
    なっております。

    お部屋は、住居が16戸、
    全て賃貸中となっております。
    現況収入は、年間14500800円
    (共益費等含む)
    表面利回りは6.30%になります。
    (2025年2月17日現在)

    京都で収益マンションの保有を
    お考えの方、資産の組み換えを
    ご検討されている方、少しでも
    ご興味をもっていただけた方は
    お気軽に「村田」まで
    お声掛けくださいませ。
    皆様からのお問合せを心よりお待ち
    申し上げております。

    【お問合せ先】
    すみふの仲介 ステップ
    営業担当/村田
    フリーコール:0120-678-076

    --

    物件詳細

    物件名 京都市山科区小山中ノ川町 1棟収益マンション
    物件番号 34444008
    所在地 京都府京都市山科区小山中ノ川町
    価格
    2億3,000万円
    交通 京都市東西線山科」駅徒歩23 分
    JR東海道本線山科」駅徒歩26 分
    京阪京津線京阪山科」駅徒歩26 分
    建物面積 1054.13m2(約318.87坪)
    土地面積 548.00m2(約165.77坪)※公簿/他に私道負担:74.00m2あり
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1994年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 16 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・南4.1m(公道)接面13.9m/東5m(私道)接面30.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。