• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.12 %
年間想定賃料等
74万8,800
月額賃料等
6万2,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,460万円

レジュールアッシュUrbanBay

マンション(区分)

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  • オーナーチェンジ
1,460万円

レジュールアッシュUrbanBay

想定利回り
5.12 %

オーナーチェンジ物件!2沿線利用可能!角部屋!

大阪府大阪市港区磯路3丁目

専有面積24.09m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上9階地下1階建て・RC造・2008年07月築

オーナーチェンジ物件!2沿線利用可能!角部屋!

大阪府大阪市港区磯路3丁目

専有面積24.09m2 (壁芯)・所在階8階部分/地上9階地下1階建て・RC造・2008年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.12 %
想定利回り
5.12 %
年間想定賃料等
74万8,800
月額賃料等
6万2,400
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10分
     JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩13分
     大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩12分
    ◇専有面積 24.09u

    ◇バルコニー面積 4.76u
    ◇鉄筋コンクリート造9階建8階部分
    ◇1K
    ◇南東向きバルコニー
    ◇平成20年7月築
    ◇総戸数 56戸
    ◇現況 賃貸中
    ◇月額賃料 62,400円(共益費込み)
     年額賃料 748,800円
     想定表面利回り 約5.12%(2025年2月27日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周  辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    <周辺施設>
    ・ローソン港区三先1丁目店まで約240m(徒歩3分)
    ・セブンイレブン大阪三先1丁目店まで約280m(徒歩4分)
    ・関西スーパー市岡店まで約150m(徒歩2分)
    ・業務スーパー市岡店まで約400m(徒歩5分)
    ・MEGAドン・キホーテ弁天町店まで約500m(徒歩7分)
    ・ココカラファインドラッグセガミ市岡店まで約150m(徒歩2分)
    ・キリン堂港区磯路店まで約600m(徒歩8分)
    ・磯路中央公園まで約250m(徒歩4分)
    ・大阪夕凪橋郵便局まで約350m(徒歩5分)

    担当からのひとこと

    本物件は、大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の2沿線利用可能な立地にあります。
    地上9階建マンションの8階部分の角部屋につき、陽当たりや通風、眺望も良好です。
    周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど商業施設が揃っていますので、お買い物に大変便利です。

    詳細につきましては、担当の「干川(ほしかわ)」までお気軽にお問い合わせください。
    フリーコール:0120−120−577

    ・ローソン港区三先1丁目店 徒歩3分(約240m)
    ・関西スーパー市岡店 徒歩2分(約150m)
    ・磯路中央公園 徒歩4分(約250m)
    ・業務スーパー市岡店 徒歩5分(約400m)
    ・ココカラファインドラッグセガミ市岡店 徒歩2分(約150m)

    物件詳細

    物件名 レジュールアッシュUrbanBay
    物件番号 34833111
    所在地 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    価格
    1,460万円
    交通 大阪メトロ中央線弁天町」駅徒歩10 分
    JR大阪環状線弁天町」駅徒歩13 分
    大阪メトロ中央線朝潮橋」駅徒歩12 分
    間取り 1K
    専有面積 24.09m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上9階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2008年07月
    バルコニー(テラス)面積 4.76m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 56 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    日本ビルサービス
    新築時売主 ホームズ
    施工会社 金山工務店
    管理費(月額) 5,280円
    修繕積立金(月額) 4,820円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・間取り:K、洋室の帖数不明

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。