オーナーチェンジ物件!2沿線利用可能!角部屋!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 74万8,800 円
- 月額賃料等
- 6万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10分
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩13分
大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩12分
◇専有面積 24.09u
◇バルコニー面積 4.76u
◇鉄筋コンクリート造9階建8階部分
◇1K
◇南東向きバルコニー
◇平成20年7月築
◇総戸数 56戸
◇現況 賃貸中
◇月額賃料 62,400円(共益費込み)
年額賃料 748,800円
想定表面利回り 約5.12%(2025年2月27日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周 辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
<周辺施設>
・ローソン港区三先1丁目店まで約240m(徒歩3分)
・セブンイレブン大阪三先1丁目店まで約280m(徒歩4分)
・関西スーパー市岡店まで約150m(徒歩2分)
・業務スーパー市岡店まで約400m(徒歩5分)
・MEGAドン・キホーテ弁天町店まで約500m(徒歩7分)
・ココカラファインドラッグセガミ市岡店まで約150m(徒歩2分)
・キリン堂港区磯路店まで約600m(徒歩8分)
・磯路中央公園まで約250m(徒歩4分)
・大阪夕凪橋郵便局まで約350m(徒歩5分)
担当からのひとこと
本物件は、大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の2沿線利用可能な立地にあります。
地上9階建マンションの8階部分の角部屋につき、陽当たりや通風、眺望も良好です。
周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど商業施設が揃っていますので、お買い物に大変便利です。
詳細につきましては、担当の「干川(ほしかわ)」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−120−577
周辺環境
・ローソン港区三先1丁目店 徒歩3分(約240m)
・関西スーパー市岡店 徒歩2分(約150m)
・磯路中央公園 徒歩4分(約250m)
・業務スーパー市岡店 徒歩5分(約400m)
・ココカラファインドラッグセガミ市岡店 徒歩2分(約150m)
物件詳細
物件名 | レジュールアッシュUrbanBay |
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物件番号 | 34833111 |
所在地 |
大阪府大阪市港区磯路3丁目 |
価格 |
1,460万円
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交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分 JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩13 分 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩12 分 |
間取り | 1K |
専有面積 | 24.09m2(壁芯) |
所在階 構造 |
8階部分/地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2008年07月 |
バルコニー(テラス)面積 | 4.76m2 |
採光方向 | 南東/角部屋 |
総戸数 | 56 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ビルサービス |
新築時売主 | ホームズ |
施工会社 | 金山工務店 |
管理費(月額) | 5,280円 |
修繕積立金(月額) | 4,820円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。