■オーナーチェンジ物件 ■専有面積２６．８５㎡ ■２沿線２駅利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.96 %
- 想定利回り
- 4.96 %
- 年間想定賃料等
- 86万8,800 円
- 月額賃料等
- 7万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分
■ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１０分
■専有面積 ２６．８５㎡
■南東向きバルコニー
■平成２９年１０月築
■月額賃料:７２，４００円（２０２５年３月７日現在）
■利回り：約４．９６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
＜周辺施設＞
・サンディ市岡店まで約５３０ｍ 徒歩７分
・セブンイレブン大阪南市岡３丁目店まで約２１０ｍ 徒歩３分
・ファミリーマート市岡みなと通店まで約３６０ｍ 徒歩５分
・港市岡郵便局まで約４３０ｍ 徒歩６分
・南市岡西公園まで約２２０ｍ 徒歩３分
本物件は、大阪メトロ中央線「弁天町駅」やＪＲ大阪環状線「弁天町駅」など複数路線が利用可能です。
詳しくは担当の「小高」までお問い合せください。
フリーコール【０１２０－１２０－５７７】
周辺環境
・サンディ市岡店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン大阪南市岡３丁目店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート市岡みなと通店 徒歩5分（約360m）
・港市岡郵便局 徒歩6分（約430m）
・南市岡西公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス大阪ベイパレス |
|---|---|
| 物件番号 | 34833116 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡３丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 施工会社 | 廣瀬建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
