☆高石駅徒歩９分 ☆令和７年１月リフォーム済み ☆表面利回り１０．６２％
建物面積103.27m2(約31.23坪)・土地面積54.09m2(約16.36坪)※公簿／他に私道負担：11.99m2あり・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.62 %
- 想定利回り
- 10.62 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有
-
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ２面バルコニー
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2025年01月／システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換
●2025年01月／全室クロス・ＣＦ張替、畳・襖張替
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
◇◇◇ 担当のおすすめポイント ◇◇◇
☆南海本線高石駅徒歩９分
☆平成５年１１月建築
☆表面利回り：１０．６２％
・月額収入：１３８，０００円(月額賃料に共益含む)
・年額収入１，６５６，０００円【令和８年６月１日現在】
-*∴*-内装リフォーム済（令和7年1月）-*∴*-
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クロス、CF、畳、襖張替
・ハウスクリーニング他
◇◇◇ 周辺環境 ◇◇◇
・セブンイレブン高石駅南店まで約510ｍ
・ローソン高石千代田二丁目店まで約540ｍ
・スギドラッグ高石駅前店まで約770ｍ
・高陽小学校まで約210ｍ
担当からのひとこと
この度は「高石市千代田3丁目戸建」のホームページをご覧くださり、ありがとうございます。
ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。誠心誠意サポートさせて頂きます。
＊＊＊不動産売却に関するご相談や無料査定も受付中です＊＊＊
周辺環境
・セブンイレブン高石駅南店 徒歩7分（約510m）
・ローソン高石千代田二丁目店 徒歩7分（約540m）
・スギドラッグ高石駅前店 徒歩10分（約770m）
・高陽小学校 徒歩3分（約210m）
・高南中学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 高石市千代田３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35052114 |
| 所在地 |
大阪府高石市千代田３丁目 |
| 価格 |
1,558万円
|
| 交通 | 南海本線「高石」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 103.27m2(約31.23坪) |
| 土地面積 | 54.09m2(約16.36坪)※公簿／他に私道負担：11.99m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.5m(私道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
