■専有面積８６.０２㎡ ■５５階建の２７階部分 ※オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.85 %
- 想定利回り
- 2.85 %
- 年間想定賃料等
- 486万 円
- 月額賃料等
- 40万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・京阪電鉄中之島線『中之島』駅 徒歩２分
・ＪＲ東西線『新福島』駅 徒歩９分
■２０１７年１０月建築
■南東角部屋
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（２０２５年４月１２日現在）
・月額賃料 ４０５，０００円（年額賃料 ４，８６０，０００円）
・表面利回り２．８５％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・セブンイレブン大阪中之島六丁目店まで約90ｍ（徒歩2分）
・ライフ堂島大橋店まで約350ｍ（徒歩5分）
・下福島公園まで約400ｍ（徒歩5分）
・住友病院まで約290ｍ（徒歩4分）
・大阪市立中之島小中一貫校まで約130ｍ（徒歩2分）
【共用施設】※一部有償
・オーナーズラウンジ（3階）
・ゴルフレンジ（3階）
・ライブラリー（5階）
・スタディルーム（5階）
・ゲストルーム（5階）
・ビューラウンジ（40階・41階）
・パーティーラウンジ（41階）
・ゲストルーム（41階）
担当からのひとこと
≪【ザ・パークハウス中之島タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
ザ・パークハウス中之島タワーは、地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造を採用しております。地震時には荷
重を支えながら水平方向に大きく変形ができる積層ゴムと振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑える役目を担う
ダンパーから構成されております。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒等の二次災害からの暮らしの安全を守
ります。また、地震だけでなく水害に備えて電気・設備機器スペースを分散し配置しており、非常用発電機は屋上に２台設
置されております。内１台は非常時に72時間連続稼働し、管理室や防災センター・3階グランドエントランスホールを対
象に電力を供給する仕組みになっております。
【ザ・パークハウス中之島タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『夏原』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン大阪中之島六丁目店 徒歩2分（約90m）
・ライフ堂島大橋店 徒歩5分（約350m）
・下福島公園 徒歩5分（約400m）
・住友病院 徒歩4分（約290m）
・大阪市立中之島小中一貫校 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス中之島タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島６丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上55階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.56m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 894 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 18,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,040円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
