■オーナーチェンジ物件 ■35階建の31階部分 ■担当：大塚
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西長堀』駅 徒歩6分
・大阪メトロ千日前線『西長堀』駅 徒歩6分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線線『ドーム前千代崎』駅 徒歩10分
■2016年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年4月17日現在）
・月額賃料 240，000円（年額賃料 2，880，000円）
・表面利回り 4.01％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・大阪市立日吉小学校まで約230ｍ（徒歩3分）
・日吉公園まで約90ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン大阪南堀江四丁目店まで約140ｍ（徒歩2分）
・関西スーパー南堀江店まで約290ｍ（徒歩4分）
・大阪日吉郵便局まで約110ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
≪【ジオタワー南堀江】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：66.06㎡
■35階建の31階部分
・マンションの外観はホワイトを基調としており、明るく洗練された印象を見るものに与えます。
エントランスロビーには開放感があり、ゆとりのある空間に仕上がっています。ジオタワー南堀江の周辺には小学校や公園、図書館などが所在し、子育てしやすい住環境と言えます。また、スーパーやショッピングモールといった商業施設にもほど近く、利便性にも優れた立地と言えます。
【ジオタワー南堀江】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大塚（おおつか）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立日吉小学校 徒歩3分（約230m）
・日吉公園 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン大阪南堀江四丁目店 徒歩2分（約140m）
・関西スーパー南堀江店 徒歩4分（約290m）
・大阪日吉郵便局 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | ジオタワー南堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江４丁目 |
| 価格 |
7,180万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「ドーム前千代崎」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上35階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.47m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 205 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急阪神不動産／サンケイビル |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 11,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
