【■オーナチェンジ物件■南東角住戸■１０階部分■専有面積：５９．００㎡】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇２０２２年３月建築
◇大阪メトロ御堂筋線『本町』駅徒歩４分
◇大阪メトロ中央線『本町』駅徒歩４分
◇大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅徒歩５分
◇オーナーチェンジ物件
【賃貸状況】（２０２５年４月２１日現在）
・月額賃料(共益費込み）：２４００００円
・年間賃料：２８８００００円
・表面利回り：３．８５%
◇南東角住戸
◇１５階建ての１０階部分のお部屋
◇専有面積：５９．００㎡
◇２LDKの間取り
◇ウォークインクローゼット有
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市西区新町１丁目に建つ２０２２年３月建築の分譲マンションでございます。
１０階、南東角住戸となります。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ファインレジデンス大阪本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3009 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町１丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩4 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理費(月額) | 12,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額935円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
