～街のシンボルとなる地上４６階建ての高層免震タワーレジデンス～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.58 %
- 想定利回り
- 2.58 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩3分
■大阪メトロ千日前線「阿波座」駅まで徒歩3分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩12分
■３５階部分
■３ＬＤＫ
■西向きのリバービュー
■ペット飼育可（規約による制限あり）
◆共用部多数あり（一部有償）
・コンシェルジュカウンター（1階）
・ライブラリ（1階）
・ゲストルーム（3階）
・キッズスタジアム（3階）
・スカイラウンジ（25階）
■オーナーチェンジ物件（賃料確認年月日:2025/6/1）
表面利回り：２．５８％
年間賃料：２５８００００円
月額賃料： ２１５０００円
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当物件は、大阪市西区に建つ２０１６年１月建築の分譲マンションでございます。
３５階、西向きバルコニーの賃貸中のお部屋です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 阿波座ライズタワーズフラッグ４６ |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3025 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
35階部分／地上46階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.55m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 565 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 名鉄不動産／関電不動産他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
