◆オーナーチェンジ物件 ◆現在賃貸中 ◆２沿線利用可 ◆ペット相談可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.52 %
- 想定利回り
- 4.52 %
- 年間想定賃料等
- 78万3,600 円
- 月額賃料等
- 6万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆オーナーチェンジ物件
◆専有面積 ２２．５０㎡（６．８０坪）
◆バルコニー面積 ３．４３㎡（１．０３坪）
◆２０１６年２月建築
◆ペット相談可
◆交通アクセス
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『ドーム前千代崎』駅 徒歩４分
・阪神電鉄阪神なんば線『ドーム前』駅 徒歩５分
◆現況賃貸中
・賃料：月額６５，３００円（共益費込み）
・年額賃料：７８３，６００ 円
・現況表面利回り：約４．５２％
（２０２５年６月１９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『エスリード南堀江レジデンス』物件担当の八木（やぎ）でございます。
◆２沿線利用可
◆ペット相談可
◆生活利便性の高い周辺環境です！
・成城石井イオンモール大阪ドームシティ店 約５５０ｍ（徒歩７分）
・ローソンＳ ＯＳＬドーム前千代崎駅店 約２４０ｍ（徒歩３分）
・イオン薬局大阪ドームシティ店 約５５０ｍ（徒歩７分）
・大阪日吉郵便局 約５４０ｍ（徒歩７分）
・REVI CLINIC ドーム前院 約４６０ｍ（徒歩６分）
・日吉小学校 約３２０ｍ（徒歩４分）
・日吉公園 約４８０ｍ（徒歩６分）
・大阪市西区役所 約９３０ｍ（徒歩１２分）
本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・成城石井イオンモール大阪ドームシティ店 徒歩7分（約550m）
・ローソンＳ ＯＳＬドーム前千代崎駅店 徒歩3分（約240m）
・日吉小学校 徒歩4分（約320m）
・日吉公園 徒歩6分（約480m）
・イオン薬局大阪ドームシティ店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード南堀江レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35253012 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江４丁目 |
| 価格 |
1,730万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「ドーム前千代崎」駅徒歩4 分 阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.43m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 128 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 4,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月17日です。
