東南角地の土地です。阪神尼崎駅まで徒歩10分と利便性ある立地。
土地面積128.12m2(約38.75坪)／セットバック:5.63m2含む・建ぺい率70%・容積率200%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.72 %
- 想定利回り
- 1.72 %
- 年間想定賃料等
- 27万6,000 円
- 月額賃料等
- 2万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆阪神尼崎駅徒歩10分
☆阪神出屋敷駅徒歩10分
☆東南角地
☆閑静な住宅地
※地代：２３，０００円(月額)
【周辺環境】
・明城小学校まで約920ｍ 徒歩12分
・成良中学校まで約1600ｍ 徒歩20分
・業務スーパー三和店まで約750ｍ 徒歩10分
・サンドラッグ阪神尼崎店まで約620ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート尼崎貴布祢店まで約450ｍ 徒歩6分
・ローソン尼崎駅前店まで約590ｍ 徒歩8分
・尼崎出屋敷郵便局まで約510ｍ 徒歩7分
・貴布祢公園まで約280ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市西本町北通５丁目土地』
土地面積：１２８．１２㎡(セットバック部分５．６３㎡含)、南東角地です。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『大城 おおしろ』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・明城小学校 徒歩12分（約920m）
・成良中学校 徒歩20分（約1600m）
・業務スーパー三和店 徒歩10分（約750m）
・ファミリーマート尼崎貴布祢店 徒歩6分（約450m）
・貴布祢公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市西本町北通５丁目土地（底地） |
|---|---|
| 物件番号 | 35301024 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩10 分 阪神本線「出屋敷」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 128.12m2(約38.75坪)／セットバック:5.63m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東5.9m(公道)接面10.3m／南3.1m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
