大阪メトロ深江橋駅徒歩６分／南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 78万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り4.49％
◆大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩６分
◆専有面積２３．８９㎡／１ルーム
◆鉄筋コンクリート造１０階建の３階部分
◆南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆オートロック対応マンション
◆宅配ボックス有
◆２４時間セキュリティシステム採用
◆モニター付インターホン有
◆浴室乾燥機付
◆温水洗浄便座付トイレ
◆玄関にはオートライト有
【周辺環境】
●ライフ高井戸店まで約450ｍ
●東深江公園まで約340ｍ
●ファミリーマート深江橋駅前店まで約500ｍ
●三井住友銀行深江橋支店まで約540ｍ
●イルカ薬局深江橋店まで約390ｍ
担当からのひとこと
この度は【サムティ大阪グランドイースト】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
オーナーチェンジ物件となります。
こちらは大阪メトロ深江橋駅徒歩６分の立地に佇む鉄筋コンクリート造１０階建マンション、お部屋は３階部分でございます。
間取は１ルームタイプ、南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好。２４時間セキュリティシステムを採用しており、オートロック対応や宅配ボックス設置により防犯性の高いマンションとなります。
担当【脇田】がご案内させていただきます。
何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ高井戸店 徒歩6分（約450m）
・東深江公園 徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート深江橋駅前店 徒歩7分（約500m）
・三井住友銀行深江橋支店 徒歩7分（約540m）
・イルカ薬局深江橋店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | サムティ大阪グランドイースト |
|---|---|
| 物件番号 | 35483043 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区深江北３丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 144 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サムティプロパティマネジメント |
| 新築時売主 | サムティ |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理費(月額) | 5,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,600円 |
| その他月額費用 | 町会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
