投資用不動産

4億5,600万円

星田ロイヤルハイツ

マンション（一棟）

4億5,600万円

ＪＲ星田駅から平坦地を徒歩8分の立地です。

大阪府交野市星田１丁目

建物面積1634.29m²(約494.37坪)・土地面積1218.01m²(約368.44坪)※公簿・1996年03月築

ＪＲ星田駅から平坦地を徒歩8分の立地です。

大阪府交野市星田１丁目

建物面積1634.29m²(約494.37坪)・土地面積1218.01m²(約368.44坪)※公簿・1996年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

建物の完了検査を受けています。交付年月日　平成8年3月7日。

現況年額賃料　23901818円　
現況貸室数23　総貸室数24

現況貸駐車場数18　総貸駐車場数26　
現況表面利回り5.24％　2025年7月4日現在

満室時想定年額賃料　24883636円
満室時想定表面利回り　5.45％

物件に関する詳細は、担当細見哲也までお問い合わせください。

物件名	星田ロイヤルハイツ
物件番号	35744005
所在地	大阪府交野市星田１丁目
価格	4億5,600万円
交通	ＪＲ片町線（学研都市線）「星田」駅徒歩8 分
建物面積	1634.29m²(約494.37坪)
土地面積	1218.01m²(約368.44坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	24 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4.7m(公道)接面27.1m
建ぺい率	60%
容積率	188% ※道路幅員による
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区／景観法　宅造法
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車は車種による・現在年額賃料２３９０１８１８円　現況表面利回５．２４％　現況貸室数２３　総賃室数２４・現況貸駐車場数１８　総貸駐車場数２６　２０２５年７月４日現在