2022年12月築！現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
建物面積194.18m2(約58.73坪)・土地面積264.89m2(約80.12坪)※公簿・2022年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 528万 円
- 月額賃料等
- 44万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
建物面積：1階97.09㎡/2階97.09㎡
土地面積：264.89㎡
2022年12月築
■賃貸状況（2026年5月現在）
＊現況グループホームとして賃貸中
＊駐車スペースあり
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊現況賃貸（年額）：５，２８０，０００円
＊現況利回り：６．００％
■周辺環境
＊ファミリーマート豊中上津島店まで 約290ｍ
＊上津島公園まで 約220ｍ
担当からのひとこと
本物件は豊中市上津島2丁目に位置する、収益一棟建物です。
土地面積は264.89㎡、建物面積は194.18㎡、駐車スペースがございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況賃料（年額）は５，２８０，０００円、現況利回りは６．０％です。
豊中市にて収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
物件の詳細につきましては、担当：松元までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市上津島２丁目一棟建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 36214004 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上津島２丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅徒歩17 分 阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩28 分 |
| 建物面積 | 194.18m2(約58.73坪) |
| 土地面積 | 264.89m2(約80.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
