●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
・表面利回り：5.53％
・月額賃料：８３，０００円（月額賃料、共益費含む）
・年間収支：９９６，０００円
（2026年5月8日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。◆充実の周辺環境
・セブンイレブン大阪北堀江２丁目店まで約９０ｍ（徒歩約２分）
・ローソン北堀江一丁目店まで約１４０ｍ（徒歩約２分）
・スギドラッグ南堀江店まで約３５０ｍ（徒歩約５分）
・大阪南堀江郵便局まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・ＣｏＤｅｌｉ南堀江２丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・大丸心斎橋店まで約６８０ｍ（徒歩約９分）

・ＣｏＤｅｌｉ南堀江２丁目店　徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン大阪北堀江２丁目店　徒歩2分（約90m）
・スギドラッグ南堀江店　徒歩5分（約350m）
・堀江小学校　徒歩5分（約400m）
・堀江公園　徒歩3分（約240m）