〜設計思想が息づく、個性際立つデザイナーズレジデンス〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.71 %
- 想定利回り
- 4.71 %
- 年間想定賃料等
- 1,790万6,400 円
- 月額賃料等
- 149万2,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- CATV
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
日本建築協会所属の1級建築士であるオーナーが設計
2線2駅利用可能
・JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩11分
・阪神本線「甲子園」駅徒歩18分
■土地面積:145.57坪
■建物面積:760.53u
■鉄筋コンクリート造3階建て
■平成20年6月建築
■検査済証取得
■大日本土木株式会社施工
■エレベーター有
■オートック有
■電動シャッター付駐車場4台分有(駐車可能な車両は車種によります)【周辺施設】
・春風小学校まで約740m(徒歩10分)
・上甲子園中学校まで約580m(徒歩8分)
・KOHYO甲子園店まで約520m(徒歩7分)
・ライフ甲子園店まで約610m(徒歩8分)
・コープ西宮東まで約1180m(徒歩15分)
・セブンイレブン西宮上甲子園まで約390m(徒歩5分)
・ミニストップ甲子園口5丁目店まで約360m(徒歩5分)
・ウエルシア西宮上甲子園店まで約430m(徒歩6分)
・上甲子園郵便局まで約320m(徒歩4分)
・勝部医院まで約310m(徒歩4分)
・新靭公園まで約60m(徒歩1分)
・北郷公園まで約570m(徒歩8分)
担当からのひとこと
西宮市上甲子園1丁目に位置する、設計からこだわりぬかれたRC造レジデンス。
オーナー自らが1級建築士として設計を手掛けたデザイナーズマンションです。
外観はコンクリート打ちっぱなしを基調とし、フッ素樹脂仕上げにより美観と耐久性を両立。計算された庇のデザインが建物全体に立体感と機能性をもたらしています。エントランスにはシンボルツリーとしてハナミズキを配し、無機質な素材の中にやわらかな表情を演出しています。
本物件は平成20年6月建築の鉄筋コンクリート造3階建。大日本土木株式会社施工による安心の品質に加え、検査済証も取得しています。建物延床面積は760.53uとボリュームもあり、収益性・資産性の両面で魅力的な一棟です。共用部にはエレベーターを設置し、駐車場は電動シャッター付で4台分を確保しており、防犯性と利便性を兼ね備えています。(※駐車可能な車両は車種によります。)
是非お勧めしたい物件です。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・春風小学校 徒歩10分(約740m)
・上甲子園中学校 徒歩8分(約580m)
・新靭公園 徒歩1分(約60m)
・KОHYО甲子園店 徒歩7分(約520m)
・セブンイレブン西宮上甲子園店 徒歩5分(約390m)
物件詳細
| 物件名 | 西宮市上甲子園1丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36484001 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 |
| 価格 |
3億8,000万円
|
| 交通 | JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩11 分 阪神本線「甲子園」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 760.53m2(約230.06坪) |
| 土地面積 | 481.23m2(約145.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.5m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り/月額:19,000円/台数4台/自走/屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。