○現況：賃貸中 ○平面２台駐車可（車種による） ○２階リビング
大阪府吹田市垂水町３丁目
- 」駅徒歩8 分
」駅徒歩13 分
建物面積70.06m2(約21.19坪)・土地面積85.32m2(約25.80坪)※実測／他に私道負担：14.60m2あり・2014年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.52 %
- 想定利回り
- 4.52 %
- 年間想定賃料等
- 176万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バリアフリー 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バリアフリー -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- バリアフリー
- 駐車場２台分
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■阪急電鉄千里線「豊津駅」 徒歩８分
■御堂筋線「江坂駅」 徒歩１３分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ）
■月額賃料：１４７，０００円
■現況表面利回り：４．５２％（２０２６年４月２３日現在）
≪周辺施設≫
・豊津ファミリーショップハースまで、約６５０ｍ
・スーパーフレスコ江坂店まで、約７００ｍ
・セブンイレブン吹田垂水町３丁目店まで、約３５０ｍ
・ローソン吹田垂水三丁目店まで、約３５０ｍ
・スギ薬局江坂垂水町店まで、約４００ｍ
・吹田市立豊津第一小学校まで、約４５０ｍ
・吹田市立豊津中学校まで、約５００ｍ
担当からのひとこと
『吹田市垂水町３丁目戸建』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、阪急電鉄千里線「豊津駅」徒歩8分の立地ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時に、プロの目から見た長所・短所をご説明差し上げることもできます。
現地見学や資料請求等はお気軽に担当までご連絡ください。
フリーコール：０１２０−３１７−７１３
担当：加茂
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 吹田市垂水町３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36732005 |
| 所在地 |
大阪府吹田市垂水町３丁目 |
| 価格 |
3,900万円
|
| 交通 | 阪急千里線「東急世田谷線「豊津徒歩8 分三軒茶屋 大阪メトロ御堂筋線「東急世田谷線「江坂徒歩13 分西太子堂 徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 70.06m2(約21.19坪) |
| 土地面積 | 85.32m2(約25.80坪)※実測／他に私道負担：14.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て建て 木造木造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
