■JR常磐線「亀有」駅徒歩9分 ■2024年6月築／オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 548万1,600 円
- 月額賃料等
- 45万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
建物面積100㎡以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
建物面積100㎡以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■Access
・JR常磐線「亀有」駅徒歩9分
■Point
・土地面積：144.62㎡（43.74坪）ほかに私道負担1.86㎡あり
・建物面積：126.00㎡
・各階面積：1階63.00㎡、2階63.00㎡
・木造2階建
・2024年6月築
・全8戸
・前面道路：北側約4.0ｍ私道
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全部賃貸中（2026年4月27日現在）
■満室想定賃料収入（年額）5，481，600円
■満室想定利回り：4.28％
◇Life information◇
・セブンイレブン 足立中川１丁目店 約370ｍ徒歩5分
・ミニストップ 亀有駅東店 約430ｍ徒歩6分
・イトーヨーカドー 亀有駅前店 約700ｍ徒歩9分
・ココカラファイン いわい亀有店 約540ｍ徒歩7分
・足立中川郵便局 約190ｍ徒歩3分
・長門第一児童遊園 約280ｍ徒歩4分
・足立区立長門小学校 約310ｍ徒歩4分
担当からのひとこと
この度は「足立区中川２丁目一棟アパート」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はJR常磐線「亀有」駅徒歩9分に立地する、一棟売りアパートとなっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン足立中川１丁目店 徒歩5分（約370m）
・イトーヨーカドー亀有駅前店 徒歩9分（約700m）
・ココカラファインいわい亀有店 徒歩7分（約540m）
・長門第一児童遊園 徒歩4分（約280m）
・足立区立長門小学校 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区中川２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16684005 |
| 所在地 |
東京都足立区中川２丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 126.00m2(約38.11坪) |
| 土地面積 | 144.62m2(約43.74坪)※公簿／他に私道負担：1.86m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、第三種高度地区、日影規制 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
