福岡市七隈線「別府駅」徒歩5分!
建物面積161.40m2(約48.82坪)・土地面積144.17m2(約43.61坪)※公簿／セットバック:3.47m2含む・2007年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.80 %
- 想定利回り
- 5.80 %
- 年間想定賃料等
- 317万1,000 円
- 月額賃料等
- 26万4,250 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2022年08月／外壁・屋根塗装、シーリング工事
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆福岡市七隈線「別府駅」徒歩5分!
◆土地面積:43.61坪
◆建物面積:48.82坪
◆2007年8月築
◆満室想定利回り5.80％(年収：3171000円)
●2022年8月頃：外壁・屋根塗装・シーリング工事実施済
◇サニー別府店(約580ｍ/徒歩8分)
◇サニー梅光園店(約620ｍ/徒歩8分)
◇ローソン田島二丁目店(約310ｍ/徒歩4分)
◇福岡別府団地郵便局(約390ｍ/徒歩5分)
◇とうじょう内科・循環器クリニック(約620ｍ/徒歩8分)
◇城南区役所(約490ｍ/徒歩7分)
◇別府2丁目公園(約300ｍ/徒歩4分)
担当からのひとこと
本物件は福岡市七隈線「別府駅」徒歩5分の住宅街に位置するアパートです。大通りから一本入った閑静な雰囲気も持ちつ
つ、最寄駅徒歩5分という利便性を併せ持った立地が本物件の一番の魅力です。土地の価値が土台にある上で物件の築年数
的にも利回り的にもおすすめな収益物件です。これから不動産投資を初めてみたい方から、すでにいくつか収益不動産をお
持ちの方まで幅広い投資家の方にご検討頂ける物件かと存じます。是非一度現地をご確認下さい！お問い合わせをお待ちし
ております！！
周辺環境
・サニー別府店 徒歩8分（約580m）
・ローソン福岡田島二丁目店 徒歩4分（約310m）
・別府２丁目公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 城南区別府１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 93564005 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府１丁目 |
| 価格 |
5,460万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「別府」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 161.40m2(約48.82坪) |
| 土地面積 | 144.17m2(約43.61坪)※公簿／セットバック:3.47m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.68m2〜最大18.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.5m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
