オーナーチェンジ物件！利回り：９．３３％ １階店舗部分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.33 %
- 想定利回り
- 9.33 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
-
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
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セールスポイント
■１階店舗部分
■光町地区の平地に存するマンション
■広島駅まで徒歩１１分
■周辺施設が充実しています。
【周辺施設】
・光が丘山根公園まで約９０ｍ
・ローソン光町一丁目店まで約３００ｍ
・セブンイレブン広島光町店まで約３５０ｍ
・ウォンツ 光町店まで約４００ｍ
・マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店まで約６００ｍ
・グラノード広島郵便局まで約８００ｍ
【賃貸内容】
■現況月額賃料：７７，０００円
■現況年額賃料：９２４，０００円（２０２４年９月１９日現在）
■現況利回り：９．３３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
光町地区の平地に存するマンションの１階店舗部分です。
広島駅まで徒歩１１分、その他、周辺施設が充実しています。
【周辺施設】
・光が丘山根公園まで約９０ｍ
・ローソン光町一丁目店まで約３００ｍ
・セブンイレブン広島光町店まで約３５０ｍ
・ウォンツ 光町店まで約４００ｍ
・マックスバリュエクスプレス 広島駅北口店まで約６００ｍ
・グラノード広島郵便局まで約８００ｍ
【賃貸内容】
■現況月額賃料：７７，０００円
■現況年額賃料：９２４，０００円（２０２４年９月１９日現在）
■現況利回り：９．３３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
ぜひ、ご検討くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | チサンマンション第２広島 |
|---|---|
| 物件番号 | 93865002 |
| 所在地 |
広島県広島市東区光町２丁目 |
| 価格 |
990万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「広島」駅徒歩11 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 47.15m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ西日本 |
| 新築時売主 | 地産 |
| 管理費(月額) | 13,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,500円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
