～エンクレストシリーズのオーナーチェンジ物件～
専有面積24.30m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2007年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 73万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上）
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■専有面積：24.30㎡
■間取り：ワンルーム
■角部屋のため陽当たり、風通し良好です！
■賃料：61000円／月額
※表面利回り：4.88％
担当からのひとこと
エンクレストシリーズのオーナーチェンジ物件になります。
また、角部屋のため陽当たり・風通し良好です！
西鉄バス『瑞穂』停まで徒歩1分（約40ｍ）の距離にあり、博多駅までのアクセスは良好です。
物件詳細等につきましては、住友不動産ステップ株式会社 福岡営業センターまでお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エンクレスト博多駅南Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 94513066 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「博多」駅バス6 分「瑞穂」バス停徒歩1 分 福岡市空港線「博多」駅バス6 分「瑞穂」バス停徒歩1 分 福岡市七隈線「博多」駅バス6 分「瑞穂」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.36m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 132 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 松吉建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
