オーナーチェンジ物件！現況利回り8％！(2025年7月31日現在)
専有面積66.20m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1994年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 122万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況利回り8％
現況:賃貸中 現況年間賃料等:1224000円
■10階建7階部分
■ルーフバルコニー付45.90㎡(13.88坪)
～周辺環境～
◆西友南仙台店 約470ｍ(徒歩6分)
◆セブンイレブン南仙台駅前店 約400ｍ(徒歩5分)
◆ドラッグセイムス仙台西中田店 約950ｍ(徒歩12分)
◆七十七銀行中田支店 約770ｍ(徒歩10分)
◆仙台市立柳生小学校 約990ｍ(徒歩13分)
担当からのひとこと
本物件に関するお問い合わせは、担当：東城までお願いいたします。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・西友南仙台店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン南仙台駅前店 徒歩5分（約400m）
・ドラッグセイムス仙台西中田店 徒歩12分（約950m）
・七十七銀行中田支店 徒歩10分（約770m）
・仙台市立柳生小学校 徒歩13分（約990m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・コート南仙台第１ |
|---|---|
| 物件番号 | 95633022 |
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区西中田３丁目 |
| 価格 |
1,530万円
|
| 交通 | 東北本線「南仙台」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.25m2／ルーフバルコニー面積45.90m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,930円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
