☆ 地下鉄南北線「旭ケ丘」駅まで徒歩６分の立地・敷地面積約９５．９９坪 ☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2018年05月／外壁・屋根塗装
●2022年04月／１階居住用部分 設備交換（浴室）
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇敷地面積約９５．９９坪
〇建物約６５．５３坪
※建物は、５部屋賃貸中です。居住用部分は、現在、空家です。
〇駐車場は６台分あり（ただし、車種によります）
〇地下鉄南北線「旭ケ丘」駅まで徒歩６分の立地
【リフォーム内容】
２０１５年４月 １階居住用部分 設備交換（キッチン・トイレ・洗面所）
全室フローリング張替・全室クロス張替・全室サッシ交換・全室扉交換
間取変更（２ＬＤＫ→１ＬＤＫ）
２０１７年４月 １階１ＤＫ部分 全室クロス張替・設備交換（浴室・キッチン・トイレ）
２０１８年５月 外壁・屋根塗装
２０２２年４月 １階居住用部分 設備交換（浴室）
（インフォメーション）
※セブンイレブン仙台旭ヶ丘２丁目店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
※ヨークベニマル仙台小松島店まで約９２０ｍ（徒歩１２分）
※七十七銀行旭ヶ丘支店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
※旭ヶ丘小学校まで約３７０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
本物件は、５部屋が賃貸中となっており、居住用部分は１ＬＤＫの間取りです。また、居住用部分を貸すことも可能です。
駐車場は６台分あります（車種による）。
地下鉄南北線「旭ケ丘」駅まで徒歩６分の立地ですが、閑静な住宅地です。
居住用としても投資用としてもご検討して頂ける物件です。
是非、ご検討ください。詳細は担当サトウまでお問い合わせください！
周辺環境
・セブンイレブン仙台旭ケ丘２丁目店 徒歩4分（約250m）
・ヨークベニマル仙台小松島店 徒歩12分（約920m）
・台原森林公園 徒歩12分（約900m）
・旭ケ丘小学校 徒歩5分（約370m）
・台原中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 青葉区旭ケ丘３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95644004 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 216.66m2(約65.53坪) |
| 土地面積 | 317.35m2(約95.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
