地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩8分・オーナーチェンジ物件
建物面積188.42m2(約56.99坪)・土地面積281.00m2(約85.00坪)・1985年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.69 %
- 想定利回り
- 8.69 %
- 年間想定賃料等
- 346万8,000 円
- 月額賃料等
- 28万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
準住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
準住居地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第二種中高層住居専用地域｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇現況：８世帯中６世帯賃貸中
〇満室想定年収：３，４６８，０００円
〇満室想定利回り：８．６９％
〇現況年収：２，７００，０００円
〇現況利回り：６．７６％
〇間取り：１Ｋ×８世帯
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄南北線「八乙女」駅から徒歩８分に位置するアパートです。
本物件に関するお問合せは、
お気軽に下記番号までお問い合わせください。
《フリーコール》0120-933-499 担当：サクタ
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート八乙女中央店 徒歩8分（約620m）
・ヨークベニマル上谷刈店 徒歩9分（約670m）
・泉八乙女駅前郵便局 徒歩13分（約1000m）
・仙台市立加茂小学校 徒歩31分（約2430m）
・仙台市立加茂中学校 徒歩33分（約2640m）
物件詳細
| 物件名 | 泉区上谷刈１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96644001 |
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区上谷刈１丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 188.42m2(約56.99坪) |
| 土地面積 | 281.00m2(約85.00坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1985年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.2m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／準住居地域 |
| 施工会社 | ＮＫホーム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
