◆全6室満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 396万600 円
- 月額賃料等
- 33万50 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：152.06㎡（45.99坪）
◎建物面積：194.59㎡（58.86坪）
◎鉄骨造3階建、南向き
◎オーナーチェンジ物件
○6室満室稼働中（2026年4月19日現在）
○現況年間収入：3960600円
○現況利回り ：7.20％
～ライフインフォメーション～
・日吉小学校まで約570ｍ（徒歩8分）
・豊国中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
・セブンイレブン名古屋名西通１丁目店まで約130ｍ（徒歩2分）
・ナフコトミダ千成店まで約300ｍ（徒歩4分）
・スギ薬局太閤通店まで約710ｍ（徒歩9分）
・中村郵便局まで約390ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は『中村区下中村町３丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、土地面積：152.06㎡（45.99坪）、建物面積：1194.59㎡（58.86坪）の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・日吉小学校 徒歩8分（約570m）
・豊国中学校 徒歩10分（約780m）
・ナフコトミダ千成店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン名古屋名西通１丁目店 徒歩2分（約130m）
・スギ薬局太閤通店 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区下中村町３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 967C4003 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区下中村町３丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩14 分 地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩15 分 地下鉄東山線「中村日赤」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 194.59m2(約58.86坪) |
| 土地面積 | 152.06m2(約45.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地(現況：その他) 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大30.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.2m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区 緑化地域 居住誘導区域内 都市機能誘導区域外 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
