□オーナーチェンジ物件 □近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩5分
建物面積163.44m2(約49.44坪)・土地面積90.21m2(約27.28坪)※公簿・2020年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 388万800 円
- 月額賃料等
- 32万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□オーナーチェンジ物件
(2026年4月12日現在)
・現況年間賃料：3880800円
・現況利回り：5.55％
□1DK×6戸
□土地面積：90.21㎡(27.28坪)
□建物面積：163.44㎡
□木造3階建て
□2020年12月築～ライフインフォメーション～
・ファミリーマート黄金通四丁目店まで260ｍ 徒歩4分
・ナフコトミダ千成店まで710ｍ 徒歩9分
・柳小学校まで1200ｍ 徒歩15分
・豊国中学校まで230ｍ 徒歩3分
・Ｖ・ドラッグ黄金店まで500ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
物件に関するご不明点や現地見学のご希望がございましたら、ご連絡ください。
【フリーコール：0120-432-103】
【担当：渡邉】
周辺環境
・ファミリーマート黄金通四丁目店 徒歩4分（約260m）
・ナフコトミダ千成店 徒歩9分（約710m）
・柳小学校 徒歩15分（約1200m）
・豊国中学校 徒歩3分（約230m）
・Ｖ・ドラッグ黄金店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区北畑町１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96714002 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区北畑町１丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 近鉄名古屋線「黄金」駅徒歩5 分 近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 163.44m2(約49.44坪) |
| 土地面積 | 90.21m2(約27.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.05m2～最大26.05m2 |
| 接道状況 | 角地・南9m(公道)接面5.1m／東5.4m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月29日です。
