□オーナーチェンジ物件 □2020年6月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 496万2,000 円
- 月額賃料等
- 41万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
宅配ボックス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
宅配ボックス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通情報～
◇地下鉄東山線「本陣」駅 徒歩6分
◇地下鉄東山線「中村日赤」駅 徒歩8分
～オーナーチェンジ物件～
≪満室≫ ※2026年4月25日現在
・現況年間賃料：4962000円
・現況年間利回り：6.01％
～セールスポイント～
〇土地面積：131.61㎡（39.81坪）
〇建物面積：192.62㎡（58.26坪）
〇2020年6月築
〇オートロック・宅配ボックス付き
〇1LDK×6戸、2階はロフト付き
～ライフインフォメーション～
▽ピアゴ中村店まで約450ｍ（徒歩6分）
▽セブンイレブン名古屋大秋町2丁目店まで約230ｍ（徒歩3分）
▽名古屋市中村区役所まで約540ｍ（徒歩7分）
▽大秋公園まで約320ｍ（徒歩4分）＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
担当からのひとこと
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当：淺野までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ピアゴ中村店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン名古屋大秋町２丁目店 徒歩4分（約230m）
・名古屋市中村区役所 徒歩7分（約540m）
・大秋公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区大秋町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 96714009 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区大秋町３丁目 |
| 価格 |
8,250万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「本陣」駅徒歩6 分 地下鉄東山線「中村日赤」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 192.62m2(約58.26坪) |
| 土地面積 | 131.61m2(約39.81坪)／セットバック:8.93m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.1m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
