投資用不動産

4,460万円

南麻布マンション

マンション（区分）

4,460万円

利回り６．５１％のオーナーチェンジ物件　３面採光、角部屋住戸です

東京都港区南麻布１丁目

専有面積63.57m² （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1969年01月築

利回り６．５１％のオーナーチェンジ物件　３面採光、角部屋住戸です

東京都港区南麻布１丁目

専有面積63.57m² （壁芯)・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1969年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
○東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩５分

《オーナーチェンジ物件》

○月額賃料２４２，０００円
○利回り６．５１％
　　（２０２５年４月２６日現在）

南麻布マンションの物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

「麻布十番」駅徒歩５分に位置する、１９６９年築、総戸数４２戸のマンションです。

お部屋は２階部分、３方角住戸となっております。

現在月額賃料２４．２万円で賃貸中、利回り６．５１％です。

投資用としてご検討ください。

・成城石井麻布十番店　徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン南麻布１丁目店　徒歩1分（約80m）
・東町小学校　徒歩3分（約180m）
・トモズ麻布十番店　徒歩3分（約200m）
・麻布十番郵便局　徒歩6分（約470m）

物件名	南麻布マンション
物件番号	A42Q3255
所在地	東京都港区南麻布１丁目
価格	4,460万円
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	63.57m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1969年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	石原建設株式会社
施工会社	石原建設株式会社
管理費(月額)	25,800円
修繕積立金(月額)	10,400円
その他月額費用	浄水費:500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額6,800円／借地期限:2041年08月（残存期間：16年）
取引態様	仲介
備考	・用途地域：商業地域・準工業地域・管理会社：グッドライフパートナーズ・バルコニー面積：１．００㎡と表示されていますが正しくは不明です