【すみふの仲介ステップ】麻布台ヒルズを至近に備える、丸紅旧分譲のグランスイートシリーズ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.52 %
- 想定利回り
- 1.52 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪専有部ＰＯＩＮＴ≫
◎専有面積：５６．９９㎡ バルコニー面積：６．４８㎡
◎２ＬＤＫ 角住戸
◎ＬＤＫ２面採光
◎浴室乾燥機
◎食器洗浄乾燥機
◎２９階建１６階部分の北東・北西向き角住戸≪マンションＰＯＩＮＴ≫
〇 株式会社大林組施工・制震構造を採用したタワーマンション
〇充実の共用施設
〇26階：スカイラウンジ（無償）
〇4階：ラウンジ（無償）・1階：ゲストルーム（有償）
〇24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
≪ACCESS≫
● 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
● 東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
● 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
● 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線「六本木」駅 徒歩10分
担当からのひとこと
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは2014年1月に大林組によって施工された、地上29階建て、総戸数166戸
のタワーマンションです。
外観は日本伝統の格子模様や水墨画をイメージし、エントランスからエレベーターホールへの共用部にも和の雰囲気が漂い
ます。徒歩10分圏内で、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅、 東
京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の4駅3路線が利用可能な好立地で、東
京ミッドタウン（約1100m）や六本木ヒルズ（約1000m）などの大型商業施設も徒歩圏内のため、生活の様々な場
面で利便性を享受することができます。
周辺環境
・ローソン六本木三丁目店 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン港区飯倉店 徒歩5分（約340m）
・まいばすけっと東麻布２丁目店 徒歩8分（約620m）
・日進ワールドデリカテッセン 徒歩9分（約680m）
・港区立麻布小学校 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー |
|---|---|
| 物件番号 | A42U3150 |
| 所在地 |
東京都港区麻布台３丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7 分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
16階部分／地上29階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.48m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 166 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 24,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| その他月額費用 | ネット・ＣＡＴⅤ他:2,395円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
