JR山の手線「代々木」駅徒歩4分
建物面積610.81m2(約184.77坪)・土地面積379.19m2(約114.70坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：69.66m2あり・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.83 %
- 想定利回り
- 2.83 %
- 年間想定賃料等
- 5,958万 円
- 月額賃料等
- 496万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
渋谷区代々木の一棟SOHO物件となります。
JR山手線「代々木」駅徒歩4分の立地です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】
◎現況：19戸/24戸稼働中（別途ミーティングルーム3室有り）※2026年6月1日現在
◎16.64㎡×2戸、28.44㎡×22戸
◎満室想定賃料：59，580，000円/年(非課税または税抜)
◎満室表面利回り：約2.83％
◎敷地面積：379.19㎡ ※別途私道負担69.66㎡あり
◎建物面積：610.81㎡
◎前面道路：南東側約4ｍ 私道
担当からのひとこと
この度は【渋谷区代々木２丁目一棟収益マンション（ＳＯＨＯ）】
をご覧いただき、誠にありがとうございます。
渋谷区代々木の一棟SOHO物件となります。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:田中までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区代々木２丁目一棟収益マンション（ＳＯＨＯ） |
|---|---|
| 物件番号 | A69J4004 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木２丁目 |
| 価格 |
21億円
|
| 交通 | 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩1 分 山手線「代々木」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 610.81m2(約184.77坪) |
| 土地面積 | 379.19m2(約114.70坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：69.66m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.64m2～最大28.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面19.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月16日です。
