●オーナーチェンジ物件●大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩６分●難波営業センターTEL:0120-102-301迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.73 %
- 想定利回り
- 2.73 %
- 年間想定賃料等
- 355万80 円
- 月額賃料等
- 29万5,840 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・１５階建て１５階部分の最上階！日当たり良好・通風良好です
・採光を重視した南向きバルコニー ２０．９０㎡
・３ＬＤＫ 専有面積：１２７．６９㎡（３８．６２坪）
・平成２９年１１月築
●交通アクセス
・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩６分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩６分
～周辺環境～
・明治小学校まで 約３４０ｍ/徒歩５分
・花乃井中学校まで 約１２００ｍ/徒歩１５分
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店まで 約４３０ｍ/徒歩６分
・セブンイレブン大阪立売堀１丁目店まで 約９０ｍ/徒歩２分
●現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 ２９５，８４０ 円(共益費込)
年額賃料： ３，５５０，０８０ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ２．７３％
２０２５年３月８日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ』物件担当でございます。
お客様へお願い
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご購入にあたり、リフォーム・諸費用・住宅ローンの資金計画等のご相談も承ります。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：難波営業センターTEL:0120-102-301までお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
・明治小学校 徒歩5分（約340m）
・花乃井中学校 徒歩15分（約1200m）
・ライフＭｉｎｉｅｌ西本町店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン大阪立売堀１丁目店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | C2253160 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区立売堀１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 127.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.90m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 リーガルマネージメントコーポレーション |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 25,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
